ProjetNous vous accompagnons au long de votre projet

Devenir propriétaire ça ne s’improvise pas, c’est pourquoi nos conseillers sont là pour vous accompagner dans vos démarches.

Nos conseils : Pensez à bien préparer votre rendez-vous et rédigez une liste d’impératifs (nombre de pièces, étage, budget…). Nous trouverons ensemble les solutions les plus adaptées.

Vos avantages en faisant le choix du neuf,

  • vous pourrez choisir et personnaliser en partie les plans de votre futur logement, avant que les travaux ne démarrent.
  • c’est la garantie d’un appartement à votre goût pour longtemps.
  • grâce à la VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) et à son dispositif réglementé et protecteur, vous ne courrez aucun risque et vous êtes assurés de n’avoir aucune mauvaise surprise le jour de la livraison.

 

Vous souhaitez investir pour vous constituer un patrimoine et/ou défiscaliser  ?

Bénéficiez du dispositif Pinel :

AVANTAGES :

  • Pour investir dans la pierre, dans des programmes neufs aux meilleures normes thermiques.
  • Pour bénéficier d'un revenu locatif 
  • Pour obtenir une réduction d'impôts de 21% du prix de revient de l'investissement, répartis sur 12 ans.

CONDITIONS :

  • Un investissement possible sur 2 logements la même année dans la limite d'un total de 300 000€
  • Un achat effectué entre le 1er Septembre 2014 et le 31/12/2016
  • Le bailleur doit s'engager à louer le bien nu pendant 9 ans à un locataire dont le logement sera la résidence principale
  • La location effective du bien doit intervenir dans les 12 mois suivant la date d'achèvement de l'immeuble (ou la date d'acquisition du bien si elle est postérieure)
  • Le logement doit être achevé dans les 30 mois suivant l'ouverture du chantier.
  • Le logement doit se situer dans des zones définies (nous consulter)
  • Le loyer doit être inférieur à un plafond (nous consulter)
  • possibilité de louer le bien à un ascendant/descendant, « sans interruption de l’avantage fiscal », dès lors que sont respectés les plafonds de ressources et de loyers  (nous consulter)

Pour en savoir plus : http://www.economie.gouv.fr/cedef/pinel-investissement-locatif

Investissez grâce au PLS (Prêt Social Locatif)

AVANTAGES :

  • une TVA réduite de 20 % à 5.5 % sur le prix du bien,
  • une exonération de taxe foncière jusqu’à 30 ans.
  • un conventionnement APL égal à la durée du prêt et d’une durée minimale de 15 ans.

CONDITIONS :

  • Le locataire doit occuper le logement pour sa résidence principale
  • Les  ressources du locataire doivent être inférieures à un certain plafond (nous consulter).
  • Le locataire ne doit pas être un ascendant, un descendant ou membre du foyer fiscal de l'investisseur et le loyer doit être inférieur à un plafond (nous consulter)
  • La signature avec l’état d’une convention de 15 ans minimum 

Pour en savoir plus : http://www.territoires.gouv.fr/actions-pour-la-relance-de-la-constructio...

Avant de vous engager venez visiter nos logements témoins et participez aux journées portes ouvertes pour préciser votre projet.

 

 


Vous devenez propriétaire de votre résidence principale :

Dès votre premier contact, nos conseillers vous apporteront toute leur expertise pour optimiser au maximum votre financement et vous faire bénéficier le cas échéant de toutes les aides auxquelles vous auriez droit pour vous faciliter l’accession à la propriété.

  • L'achat dans un périmètre de 300 mètres ANRU* ou le Pack Accession® (PSLA )* vous donnent droit à une TVA à taux réduit de 5,5% au lieu de 20%, soit une importante économie sur votre prix d’achat.
  • Les facilités de financement avec Le Pack Accession pour devenir propriétaire sans pression (vous ne commencez à payer que lorsque vous emménagez, vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 15 ans, vous bénéficiez de garanties exceptionnelles...)*

  • Le PTZ, dédié à l'acquisition d'une résidence principale en primo accession, établi en fonction de la localisation et du caractère écologique du bâtiment.

* sous conditions de ressources pour votre résidence principale




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