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Programme immobilier Côté Prairie - Illkirch-graffenstaden

Programme immobilier Côté Prairie  - Illkirch-graffenstaden
Programme immobilier Côté Prairie  - Illkirch-graffenstaden
Programme immobilier Côté Prairie  - Illkirch-graffenstaden
Du 2 au 5 pièces à partir de 184 500 €
  • Une situation idéale Ecoquartier des Prairies du Canal

Vous rêvez d'une incomparable qualité de vie au milieu des arbres, vous visez un investissement d'avenir dans un véritable écoquartier au sein de la très dynamique commune d'Illkirch ? Découvrez notre programme Côté Prairie dans le nouvel écoquartier des Prairies du Canal à quelques pas seulement de la station de tram Lixenbuhl de la ligne A.

Pour habiter ou pour investir, profitez des opportunités PINEL* dans la Région !

Avec son architecture douce et apaisée, le bâtiment composé de 31 appartements du 1 au 5 pièces s’intègre parfaitement à l’esprit de sous-bois de cette extrémité la plus verdoyante de l’écoquartier, entre deux prairies bucoliques.

Pour profiter pleinement de la vue directe sur la nature, chaque appartement dispose d’un balcon qui court le long de toutes les pièces. De chaque porte-fenêtre, vous accédez à l’extérieur, comme un prolongement de verdure. Mais pour une vue unique sur la canopée des arbres, vous apprécierez particulièrement l’accès à la vaste terrasse partagée du sixième étage !

Bien pensés, les appartements offrent de généreuses pièces à vivre baignées de lumière, des équipements tout confort et des finitions très soignées :

  • Le chauffage au sol, alimenté par une chaufferie collective,
  • Les salles de bain, équipées de meubles vasque, miroirs, luminaires et sèche-serviettes.
  • Côté menuiserie : des fenêtres aluminium, des volets motorisés pour la porte-fenêtre du séjour et des pare-vues de bois pour filtrer agréablement les rayons du soleil.

Côté équipements, tout a été pensé pour vous faciliter le quotidien : un grand local vélo au rez-de-chaussée, des places de stationnement en parking souterrain, à l’entrée de l’écoquartier, un ascenseur pour une accessibilité totale et une buanderie dans la plupart des appartements pour libérer l’espace à vivre.

Vivre dans la résidence Côté Prairie, c’est choisir un mode de vie qui allie les avantages de la ville et d’un environnement naturel très apaisant. Avec ses allées de promenade et son esplanade dédiée à quelques commerces et services. Au coeur de cet éco-quartier vous serez libéré des nuisances de la ville mais aucunement de ses avantages !

En effet, Illkirch affiche un visage toujours plus séduisant, et son offre de commerces, de services et d’équipements de proximité permet tout-à-fait de se passer de voiture.

Mais que vous soyez transports en commun, vélo ou auto, tout est accessible facilement : aussi bien la ville que la campagne !

Architecte : Tectône

*Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Éligible Loi PINEL

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Les logements disponibles

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Description du logement

Surface

TVA 20%

Plan

4 pièces au Rez-de-chaussée

Orientation : Nord-Est -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine de 35m² menant à une loggia de 31m², de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 86.96 m²

TVA 20% 298 500 €

3 pièces au 1er étage

Orientation : Sud-Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à une loggia de 27m² avec double orientation Sud et Ouest, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 64.34 m²

TVA 20% 244 500 €

3 pièces au 1er étage

Orientation : Sud-Est -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à une loggia de 27m² avec double orientation Sud et Est, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 66.84 m²

TVA 20% 248 500 €

2 pièces au 2ème étage

Orientation : Est -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à une loggia de 6m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 48.21 m²

TVA 20% 184 500 €

4 pièces au 2ème étage

Orientation : Nord-Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine de 34m² menant à une loggia de 31m² avec double orientation Nord et Ouest, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux parkings sont inclus dans le prix.


Surface 80.92 m²

TVA 20% 315 000 €

2 pièces au 3ème étage

Orientation : Est -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à une loggia de 6m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 48.09 m²

TVA 20% 186 500 €

4 pièces au 3ème étage

Orientation : Nord-Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine de 34m² menant à une loggia de 31m² avec une double orientation Nord et Ouest, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux parkings sont inclus dans le prix.


Surface 80.92 m²

TVA 20% 318 000 €

2 pièces au 4ème étage

Orientation : Est -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à une loggia de 6m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 48.09 m²

TVA 20% 190 500 €

4 pièces au 4ème étage

Orientation : Nord-Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine de 34m² menant à une loggia de 31m², de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux parkings sont inclus dans le prix.


Surface 80.92 m²

TVA 20% 323 000 €

3 pièces au 5ème étage

Orientation : Sud-Est -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à une loggia de 27m² avec double orientation Sud et Est, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 66.84 m²

TVA 20% 262 500 €

4 pièces au 5ème étage

Orientation : Nord-Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine de 34m² menant à une loggia de 31m², de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux parkings sont inclus dans le prix.


Surface 80.92 m²

TVA 20% 327 000 €

5 pièces au 6ème étage

Orientation : Sud-Est -

Très beau 5 pièces avec une triple orientation Nord-Sud-Est composé d'un séjour-cuisine de 35m² menant à une loggia de 34m², de quatre chambres donnant sur une terrasse de 63m², d'une buanderie, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux parkings sont inclus dans le prix.


Surface 100.10 m²

TVA 20% 405 000 €



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