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Programme immobilier L'Orée des 2 rives - Strasbourg

Programme immobilier L'Orée des 2 rives - Strasbourg
3 pièces à partir de 216 275 €
  • Une situation idéale rue François Noblat

L’Orée des 2 Rives à Strasbourg
L’élégance du neuf au sein d’un secteur verdoyant et transfrontalier.

Une résidence au calme dans un quartier moderne et vivant !

Situé dans le quartier des Deux Rives, à la frontière allemande, au sein d’un lieu de vie dynamique et jeune, découvrez ce projet déployant les surfaces optimisées de ses 2 résidences de 23 et 37 logements, du studio au 5 pièces.

Bénéficiez d’un environnement calme à l’écart de la route principale, en profitant de votre jardin partagé ou en contemplant les vastes étendues du Jardin des deux Rives depuis votre balcon ou votre terrasse.

Les deux résidences se font aériennes avec un rez-de-chaussée vitré qui accueillera des commerces. Elles affichent leur parti pris environnemental avec une architecture exemplaire alliant une structure bois à faible impact carbone et l’utilisation de matériaux naturels et biosourcés.

Des parkings discrets organisés en silo bénéficient d’un traitement moderne qui les soustrait aux regards, optimise l’espace et sécurise vos allées et venues à pied ou à vélo.

Les prestations :

  • Chauffage au sol réversible (rafraichissant)
  • Chauffage par géothermie
  • Grandes baies vitrées
  • Volet motorisé dans le séjour
  • Carrelage dans les pièces à vivre, parquet stratifié dans les chambres
  • Sèche-serviette électrique et faïence murale dans la salle de bain
  • WC suspendus

Le programme l’Orée des 2 Rives est directement connecté au centre-ville de Strasbourg via l’avenue du Rhin, la ligne de bus 2, plusieurs pistes cyclables et le tram D, grâce auquel on rejoint également le centre-ville de Kehl en Allemagne ainsi que ses nombreux commerces.

Vivre dans la résidence Orée des 2 Rives, c’est choisir un mode de vie qui allie les avantages de la ville et d’un environnement naturel apaisant.

Possibilité de TVA 5.5% sous conditions de ressources pour votre résidence principale.

Architecte : LUCQUET

Possibilité de TVA à 5,5%(1)
Éligible Loi PINEL

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(1)Sous conditions de ressources pour votre résidence principale



Les logements disponibles

Trier par nombre de pièces :
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Description du logement

Surface

TVA 20%

TVA 5.5% *

Plan

3 pièces au 1er étage

Orientation : Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à un balcon avec rangement extérieur, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 65.80 m²

TVA 20% 246 000 €

TVA 5.5% * 216 275 €

3 pièces au 1er étage

Orientation : Nord-Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à un balcon avec un rangement extérieur, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 67.30 m²

TVA 20% 252 000 €

TVA 5.5% * 221 550 €

3 pièces au 2ème étage

Orientation : Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à un balcon avec rangement extérieur, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 65.80 m²

TVA 20% 248 000 €

TVA 5.5% * 218 033 €

3 pièces au 2ème étage

Orientation : Nord-Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à un balcon avec rangement extérieur, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 67.30 m²

TVA 20% 254 000 €

TVA 5.5% * 223 308 €

3 pièces au 3ème étage

Orientation : Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à un balcon avec rangement extérieur, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 65.80 m²

TVA 20% 250 000 €

TVA 5.5% * 219 792 €

3 pièces au 3ème étage

Orientation : Nord-Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à un balcon avec rangement extérieur, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 67.30 m²

TVA 20% 257 000 €

TVA 5.5% * 225 946 €

3 pièces au 4ème étage

Orientation : Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à un balcon avec rangement extérieur, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 65.80 m²

TVA 20% 253 000 €

TVA 5.5% * 222 429 €

3 pièces au 5ème étage

Orientation : Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à un balcon avec rangement extérieur, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 65.80 m²

TVA 20% 255 000 €

TVA 5.5% * 224 188 €

3 pièces au 5ème étage

Orientation : Ouest -

Ce logement se compose d'un séjour-cuisine menant à un balcon avec rangement extérieur, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking est inclus dans le prix.


Surface 67.30 m²

TVA 20% 249 000 €

TVA 5.5% * 218 912 €


* selon éligibilité


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